Cimentación y Estructura:
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Cimentación de hormigón armado, según cálculos de los proyectistas y recomendaciones del estudio geotécnico.
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Estructura de hormigón armado en forjados y pilares.
Fachadas y Cubiertas:
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Fachada principal formada por ladrillo revestido con enfoscado de mortero de cemento y pintura o aplacado cerámico, enfoscada en su
trasdós, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado interior con fabrica de ladrillo hueco doble del 7.
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Cubierta invertida con doble lámina impermeabilizante y aislamiento térmico de con acabado superficial en grava o cerámica antideslizante en zonas transitables.
Tabiquería:
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Tabiques interiores de con ladrillo cerámico hueco doble del 7.
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Las separaciones entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes se ejecutarán mediante tabiquería de fábrica.
Carpintería Exterior:
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Carpintería de aluminio de tipo correderas o abatibles cumpliendo CTE DB-HE “Ahorro de Energía” y DB-HR “Protección frente al Ruido, con doble acristalamiento y cámara de aire.
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Capialzado compacto y persianas de aluminio enrollables con aislante interior en todos los dormitorios.
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Puerta entrada acceso principal a vivienda, blindada con cerradura de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla óptica.
Elementos Comunes:
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Ascensores Otis con acceso desde el sótano a todas las plantas de vivienda y dimensiones según normas de accesibilidad con puertas automáticas.
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Portal y distribuidores de plantas comunes solados en mármol crema y pintados con pintura plástica.
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Lámparas de bajo consumo en iluminación de zonas comunes.
Carpintería Interior:
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Puertas de paso interiores lacadas en color blanco.
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Armarios empotrados con puertas correderas y abatibles lacadas en color blanco. Disponen de barra de colgar y balda maletero.
Vivienda:
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Los suelos se ejecutarán en gres porcelanico.
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Falso techo en las zonas dónde lo requieran las instalaciones.
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Pintura plástica lisa en tonos claros en paredes y techos.
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Terrazas solados en gres cerámico antideslizante.
Cocina:
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Solado de gres porcelanico.
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Alicatado de paramentos verticales con piezas cerámicas.
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Pintura plástica lisa en techos.
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Cocina sin amueblar.
Baños:
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Solado de gres cerámico.
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Alicatado de paramentos verticales con piezas cerámicas.
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Pintura plástica lisa en techos.
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Aparatos sanitarios de porcelana esmaltada. Platos de ducha de resina.
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Griferías de primeras marcas monomando cromadas y economizadores de agua.
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Los baños se entregan con lavabos integrado en muebles.
Electricidad y telecomunicaciones:
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Instalación ejecutada conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. No incluye luminaria en viviendas.
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Mecanismos eléctricos según normativa. Tomas de televisión en dormitorios, cocina y salón.
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Sistema de captación, mediante antena colectiva, de RTV y satélite. Sistema de telefonía y Red Switch Lan. Tomas en todas las estancias habitables.
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Video portero automático.
Climaticación y agua caliente:
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Pre-Instalación de sistema de climatización frío-calor mediante bomba de calor individual por conductos y rejillas de impulsión y
retorno en dormitorios y salón.
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Para la producción de ACS se ha optado por sistema de bomba de calor aerotermia, que reduce así el consumo de energía y que sirve a
su vez como apoyo para la instalación de climatización.
La presente memoria de calidades podría sufrir modificaciones motivadas por exigencias técnicas o jurídicas, en tanto no supongan una alteración significativa del objeto y sin mermar las calidades de los materiales. Todos los datos relativos a lo dispuesto en el Real
Decreto 515/89 de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se encuentra a disposición del cliente en las oficinas centrales de Promociones, Obras y reformas Gefran, S.L.
Promociones, Obras y Reformas Gefran, S.L. con CIF B92386309, y con domicilio en C/ Mirasierra 32, 29640 Fuengirola. Málaga Madrid, inscrita en el Registro Mercantil de Málaga. Tomo 3165, Folio 115, Hoja MA-59293, Libro 2078, Sección 8, Inscipción 1 es la sociedad promotora.
